Instapklare bungalow te Koop
Op het sfeervolle en goed onderhouden bungalowpark ''De Strokel'' staat onze mooie stenen recreatiewoning op een (erfpacht)perceel van 310 m². Het park grenst aan een natuurgebied en de omgeving beschikt over vele uitgestrekte fiets- en wandelpaden. De ideale omgeving voor rust, ontspanning & culinair genieten, als voor sport- activiteiten en bewegen in de uitgestrekte
vrije natuur van de Veluwe.
Het karakteristieke vissersstadje Harderwijk en het knusse en gezellige
dorpje Ermelo liggen beide op fietsafstand.
Het bos (slechts 50m lopen) grenst vlak aan het park, waar men direct van de mooie wandel-, fiets- en de mountainbike paden gebruik kan maken. Ook zijn er verscheidene mooie heides en zandvlaktes in zeer nabije omgeving.
Kortom een heerlijk huisje om in wonen*, te genieten of even tot rust te komen.
Het huisje
De Bungalow biedt een heerlijk verblijft op het rustig park. De woning is absoluut instap klaar te noemen en heeft de komende tijd/jaren geen groot onderhoud nodig aan o.a. het schilderwerk.
De woning heeft een heerlijk hoog plafond van bijna 4 meter hoog wat een extra ruimtelijk gevoel geeft. In combinatie met de de grote ramen en de overkapping aan de tuin geeft het ook een fijn binnen buiten gevoel.
Perceel
De woning staat op een erfpacht perceel van 310m2 en heeft een woonoppervlak van 67m2.
gerenoveerd
De woning is geheel instap klaar te noemen en in de afgelopen jaren voor grote delen gerenoveerd en gemoderniseerd.
kamers & Ruimtes
Er zijn 3 kamers aanwezig waarvan 1 woonkamer, 1 slaapkamer en 1 kleine slaapkamer of werkkamer.
Er is een bijkeuken met extra voordeur. En een lange opbergzolder over de gehele lengte van het huis (met tweepersoons logeerbed). De twee grote schuifkasten mogen blijven staan.
Woonkamer en slaapkamer zijn voorzien van een schuifpui.
keuken
De matzwart keuken met houtlook blad geeft een modern maar toch ook een landelijke gevoel. De keuken beschikt over een 4 pits Inductie kookplaat, heteluchtoven en zwarte spoelbak. De grote laden bieden voldoende opbergruimte.
sanitair
De woning beschikt over nieuwe moderne badkamer met inloopdouche en gescheiden toilet.
tuin
De moderne omringende tuin met grote overkapping ligt op het zuiden en is in 2021 geheel nieuw aangelegd en biedt volledige privacy.
De Hottub is helaas niet bij de koop inbegrepen ivm nieuw regelement. Maar mag vervangen worden voor een elektrisch verwarmde / type Lazyspa.
een Kijkje in en rond De woning
Renovatie
De Bungalow is in de afgelopen jaren voor het grootste deel gerenoveerd en gemoderniseerd naar onze smaak.
• Nieuwe keuken
• Nieuwe badkamer + toilet
• Woonkamer gestuct
• Diverse grote raamwerken vervangen voor HR ++ voor betere isolatie.
• Schilderwerk binnen
• Schilderwerk buiten
• Nieuwe binnendeuren
• Nieuwe Vloer *
• Complete tuin rondom
• Dakreiniging
Nieuwe keuken
De strakke mat zwarte keuken is in 2019 geheel nieuw geplaatst en bied voldoende ruimte om te koken. Het semi-eiland dient o.a. als tweepersoons eettafel. De keuken is voorzien van een (hete lucht) oven en vaatwasser.
De koelkast staat apart in de bijkeuken met magnetron.
Woonkamer
De woonkamer is geheel strak gemaakt en gestuct. Alle deuren zijn vervangen en de kamer is voorzien van een nieuwe tegel- laminaatvloer met een Hongaarsepunt motief. Onder deze vloer ligt tevens nog deels een taupe gietvloer*.
Momenteel is er gezellige houthaard geplaatst. Maar de originele gashaard is ook aanwezig en kan eenvoudig worden teruggeplaatst.
Schilderwerk
Grote delen en muren van het huis zijn opnieuw mooi wit geschilderd. De kozijnen en deuren zijn in de lak gezet, net als alle buiten kozijnen en de grijze bord-delen rondom het huis.
Ook zijn de vlonders opnieuw in de beits gezet.
Badkamer + Toilet
De badkamer en het toilet zijn geheel opnieuw gesloopt en opnieuw opgebouwd incl.
leidingwerk onder de grond.
Er is een inloop douche aanwezig, handdoeken verwarming en apart hangend toilet met nieuwe Geberit. Beide ruimtes zijn direct en indirect verlicht.
tuin
De gehele tuin is in zomer van 2021 gerenoveerd met nieuwe graszoden, verse ondergrond, nieuwe tuintegels, vlonder en aanleg van groen.
Afgelopen maand is er een nieuwe hardhouten paal geplaatst onder de overkapping.
Indien u een hond heeft kan in overleg de nieuw geplaatste groene omheining blijven staan.
Overig onderhoud
De afgelopen maanden is er o.a. geschilderd maar ook is het gehele dak gereinigd van vuil en aanslag.
- Enkel het dakraam op zolder heeft een kleine lekkage;
- En het schuurtje zal in de toekomst aan vervanging toe zijn (een goed idee hiervoor ligt al klaar).
Onder Bod
Vraagprijs
€ 149.000,- k.k.
De Bungalow wordt momenteel aangeboden door de eigenaar zelf. Uiteraard kan men zelf gerust een aankoopmakelaar inschakelen.
Erfpacht & Parklasten 2024
• canon/erfpacht
€ 1.988,- (2023)
• duur t/m eind 2053
• een nieuw contract wordt afgesloten met nieuwe eigenaar.
• overige parkbijdrage
€ 884,73 (2023)
incl. zuiveringslasten, afvalstofheffing, service- en administratiekosten)
Bestemming
De woning heeft "officieel"
de bestemming Recreatie en is 365 dagen per jaar beschikbaar voor eigen gebruikt of dat van familie.
Inschrijven en permanente bewoning is niet mogelijk.
Verhuur van de woning is niet toegestaan. Wat de bewoners van het park een fijne vertrouwde omgeving bied zonder enige overlast.
WOZ-Waarde
Identificatie:
023300020025
Grondoppervlakte:
310m2
WOZ Gegevens
WOZ-Waardeloket – Strokel 23-a6, Ermelo (1)
Kadaster
Opvragen van de kadastrale informatie kan via onderstaande website.
(let op, het kadaster geeft een (verkeerd) kleiner woonoppervlak dan de daadwerkelijk gemeten 67m2)
Neem contact op
Voor meer informatie of het inplannen van een bezichtiging graag via onderstaand formulier contact opnemen of een whatsapp sturen via de whatsapp button.
adres & Contact
Bekijk de mooie bosrijke omgeving en het park met vanaf boven met Google Maps of Google Streetview om een rondje te maken over het park.
Adres
- Strokel 23A - 6
-
Bungalowpark de Strokel
3852 LM Ermelo
Fam. Mascilongo
06 - 22 68 26 26 (alleen via whatsapp bereikbaar)
- - Het huidige erfpacht contract inzien
- - Kadaster Strokel 23A6
- - Contact Eigenaar park de